6 ข้อควรระวัง! ที่ควรเช็กก่อนตกลงทำสัญญาจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน 2 ชั้น 6 ข้อควรระวัง! ที่ควรเช็กก่อนตกลงทำสัญญาจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน 2 ชั้น
เมื่อรู้เรื่องสัญญาก่อสร้างกันมากขึ้นแล้ว ว่าในสัญญาควรมีรายละเอียดอะไรบ้างประกอบอยู่ในสัญญา ต่อมาเรามาดูข้อควรระวังที่ควรเช็กก่อนตกลงทำสัญญาจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน 2 ชั้น กันดีกว่า ซึ่งข้อควรระวังที่ควรเช็ก มีดังนี้
1. การทำความเข้าใจขอบเขตการก่อสร้าง
ในสัญญาก่อสร้างควรกำหนดขอบเขตของงานอย่างชัดเจน และไม่ควรมีรายละเอียดที่คลุมเครือ เพื่อป้องกันในกรณีที่เจอบริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่ดี ไม่มีความซื่อสัตย์ หรือปัดความรับผิดชอบ รวมทั้งยังหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิด และความขัดแย้งในระหว่างการก่อสร้างอีกด้วย
2. เงื่อนไขการชำระเงินต้องระบุให้ละเอียด
เงื่อนไขการชำระเงินควรระบุในสัญญาให้ชัดเจน คือ ต้องแจ้งรายละเอียดของจำนวนเงินในการก่อสร้างทั้งหมด รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้น เพื่อให้ตรวจสอบได้ว่าจะต้องชำระเงินเมื่อไหร่ และจำนวนเงินเท่าใด เปอร์เซ็นต์การจ่ายเงินแต่ละงวดเหมาะสมกับปริมาณงานหรือไม่?
โดยอ้างอิงจากบัญชีแสดงราคา และปริมาณวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง หรือ BOQ ที่จะต้องระวังค่าใช้จ่ายแอบแฝง หรือข้อกำกวมที่อาจนำไปสู่ความยุ่งยากทางการเงินในภายหลัง
3. เส้นระยะเวลาวันที่เสร็จสิ้น
สัญญาก่อสร้างควรมีการระบุวันที่เริ่มต้นก่อสร้าง และวันที่เสร็จสิ้นการก่อสร้างอย่างชัดเจน เพื่อที่คุณจะตรวจสอบได้ว่าระยะเวลาก่อสร้างนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่? และเพื่อที่คุณจะได้เตรียมตัววางแผนย้ายเข้าบ้านได้ แต่ทั้งนี้อย่าลืมตรวจสอบสัญญาด้วยว่า ถ้าหากดำเนินการล่าช้า หรือเสร็จไม่ทันตามระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้จะมีบทลงโทษ หรือการเยียวยาในกรณีที่การก่อสร้างล่าช้า
4. ข้อมูลของวัสดุ และอุปกรณ์ในการก่อสร้าง
ในสัญญาควรระบุรายละเอียดของวัสดุ และอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างให้ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็น ยี่ห้อ ประเภท และเกรดของวัสดุ เพื่อที่คุณจะได้มั่นใจได้ว่าวัสดุที่ใช้งานมีคุณภาพได้มาตรฐานตามที่คุณต้องการ
5. การรับประกัน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบริษัทรับสร้างบ้านมีการคุ้มครอง หรือมีประกันที่เหมาะสมหรือไม่? เพราะการรับประกันจะช่วยปกป้องบ้านคุณจากความเสียหายในการก่อสร้าง หรือจากสาเหตุอื่น ๆ เพื่อให้บริษัทรับสร้างบ้านเข้ามาแก้ไข หรือซ่อมแซมทันทีตามสัญญาที่ระบุเอาไว้
6. การยกเลิกสัญญา หรือการเปลี่ยนแปลงการก่อสร้าง
สัญญาก่อสร้างที่ดีควรระบุข้อมูลในการยกเลิกสัญญาอย่างชัดเจน ว่าถ้าหากผู้รับเหมาขาดความรับผิดชอบให้ผู้ว่าจ้างสามารถยกเลิกสัญญาได้ทุกเมื่อ แต่ถ้าหากอยากเปลี่ยนแปลง หรือแก้ไขในส่วนใดก็สามารถแก้ไขตามรายละเอียดที่ระบุเอาไว้ เพื่อที่จะได้เป็นหลักประกัน และความเป็นธรรมของทั้งสองฝ่าย
การสร้างบ้าน ถือเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูง ดังนั้น ก่อนจะตกลงทำสัญญาว่าจ้างบริษัท รับสร้างบ้าน 2 ชั้น ถึงเป็นเรื่องที่สำคัญที่ต้องตรวจเช็กให้แน่ชัดก่อนตกลงเซ็นสัญญา เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นตามมาภายหลัง และเพื่อป้องกันไม่ให้คุณถูกเอาเปรียบจากบริษัทรับสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมา
6 ข้อควรระวัง! ที่ควรเช็กก่อนตกลงทำสัญญาจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน 2 ชั้น อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://luxuryhomesdesigns.com/
❌18.00(Booked)